香港七月工厦买卖171宗 连跌四个月

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观点香港网讯：8月29日，利嘉阁（工商铺）地产-工商部高级营业董事朱亮恒表示，工厦买卖登记连月走软后已近见底，八月份登记稍见明快，冀后市可稳中向好。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，2023年七月份全港共录得171宗工厦物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前工厦市场实际市况﹚，较六月的207宗下跌17%，连跌4个月，失守二百宗水平，为近5个月最少；而月内登记总值亦连跌3个月至仅得13.66亿港元，按月跌6%，同创近5个月新低。

按物业价格作分析，在7个价格组别的工厦买卖登记当中，七月份录得5跌2升；当中以银码介乎5,000万至1亿港元以内组别登记量跌幅最大，由前月的1宗，挫100%至上月的「零登记」。另外，1,000万至2,000万港元以内及500万至1,000万港元以内两个组别，亦分别跌30%及24%，各自录得19宗及38宗登记。至于200万至500万港元以内者则依然是登记量最活跃的组别，惟按月也跌20%，录得84宗买卖登记。在各类银码中，高低两极银码工厦登记量均录得升幅，当中1亿元或以上者破蛋，由前月「零登记」增至上月的1宗，而200万港元以下的细价工厦上月共录22宗买卖登记，按月大增47%。

朱亮恒指出，工厦买卖登记连月偏软，相信是受之前息口持续上升影响，买家及投资者入市显得极为审慎的结果；不过随着市场预期第三季息口有机会见顶后，亦开始有资金趁低吸纳。观乎本月截至24日为止，八月份暂录约153宗工厦买卖登记，按比例推算，预计全月最终料录约196宗，按月将升近15%，扭转四连跌的淡况，亦期望工厦此轮能成功筑底，在今年余下月份有平稳向好的走势。

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