什么是央行回购与逆回购？央行逆回购对楼市的影响有哪些？

什么是央行回购与逆回购?

央行回购和逆回购是央行在公开市场吞吐货币的一种行为。其中，央行回购指的是央行从市场收回流动性的操作，简单理解，央行把债券抵押给银行，从银行借钱。央行逆回购指的是央行向市场上投放流动性的操作，简单理解，央行把债券从银行买回来，把钱还给银行。

央行回购等于银行借钱给央行，银行没有钱了，不敢放贷，自然利率就高了。而央行逆回购相当于央行把钱借给银行，银行有钱了，敢放贷，自然利率就低了。其实质和调息差不多，目的就是为了降低或提高利率。

央行逆回购对楼市的影响有哪些?

通常情况下，央行逆回购增加市场流动性，各类企业获得资金的成本低，从而影响到楼市。简单来说，央行逆回购对于楼市来说通常是利好的。不过这次央行采取逆回购措施主要是为了对冲肺炎疫情对金融市场短期的利空影响，从整体上看央行逆回购对楼市影响是比较小的。

总的来说，央行逆回购对房地产是利好的。央行的逆回购利率上升，对货币市场的利率上升将会产生了一定的引导作用，但预计不会刺激房价大涨。此外，目前国家对楼市的调控政策并没有大的改变，此次调整主要是为了对冲肺炎疫情对金融市场的影响。

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